21.09.01
Земельный кодекс Думу прошел
В четверг, после неудачной попытки снять кодекс с рассмотрения, даже казалось, что противники этого документа вообще никак себя не проявят. По думскому регламенту, третье чтение не предполагает дискуссий. Председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский (\"Единство\") заметил, что учтены все поправки - а одних только лингвистических было больше 2 тысяч. По Плескачевскому, \"кодекс обрел компактную и ясную форму\".
В четверг Госдума приняла в итоговом, третьем чтении Земельный кодекс. Как и при первом, и при втором чтении не обошлось без скандала. Левые депутаты снова пытались блокировать этот документ, чтобы подольше подержать его в Думе. Не получилось.
То ли из-за напряженной международной обстановки, то ли от безнадежности - протестуй не протестуй, не поможет - митингующих противников кодекса было не много. Жидкая цепочка лиц пенсионного возраста под красными флагами возле гостиницы \"Москва\" вяло скандировала: \"Торговцев землей - в навоз головой!\" Так же вяло коммунисты и аграрии пытались противостоять Земельному кодексу в Думе. Видимо, протестный запал иссяк при первом чтении 15 июня, когда КПРФ и АПГ устроили мощный скандал, и при втором чтении 14 июля, когда левые пытались заблокировать документ многочисленными поправками.
В четверг, после неудачной попытки снять кодекс с рассмотрения, даже казалось, что противники этого документа вообще никак себя не проявят. По думскому регламенту, третье чтение не предполагает дискуссий. Председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский (\"Единство\") заметил, что учтены все поправки - а одних только лингвистических было больше 2 тысяч.
По Плескачевскому, \"кодекс обрел компактную и ясную форму\". Тут возмутились левые - кодекс не обсуждался в комитете по собственности. Правая сторона зала парировала: по регламенту этого не нужно. Первый вице-спикер Любовь Слиска объявила о голосовании - 257 за кодекс, 130 - против, один воздержался.
Цифры не удивили, их можно было просчитать математически. Несмотря на очередной провал, левые стали требовать вернуться к голосованию на том основании, что \"никто не понял, за что голосуем\".
Возникшую нервозность возле президиума Слиска пресекла - был объявлен внеплановый перерыв. Депутатам дали час, чтобы остыть. Отдых не пошел левым на пользу. \"Даже в детском садике известно, что депутаты-коммунисты против купли-продажи земли, поставьте на голосование вопрос о возвращении к голосованию\", - требовала член КПРФ Алевтина Апарина. Настойчивость в кулуарах объясняли просто: зюгановцам нужна поименная распечатка голосования, чтобы отчитаться перед избирателями.
Пожелание левых осталось неисполненным. \"Процедура голосования соблюдена, никаких юридических оснований для переноса или возвращения документа к голосованию не существует, - заметил представитель президента в Думе Александр Котенков. - Если кто-то чего не понял, то это смешно\". Коммунисты пригрозили обратиться в Конституционный суд и на этом успокоились.
Теперь кодекс отправляется в Совет федерации. Нет никаких сомнений, что на очередной сессии 10 октября сенаторы его одобрят. По крайней мере, контролирующая ситуацию в верхней палате парламента группа \"Федерация\" намерена голосовать за документ.
Конспект на полях
Как оказалось, пугали кодексом зря - не так уж много он позволил. \"Известия\" попытались определить, кто выиграл от его принятия.
Население.Гражданам позволят один раз бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в постоянном пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Предприятия. После принятия кодекса приватизировать предприятия или строения можно будет только вместе с землей. За исключением случаев, когда земельные участки изъяты из оборота.
Иностранцы. Все нероссияне смогут владеть землями сельхозназначения только на правах аренды, кроме исключительных случаев. Под исключения не попадут земельные участки в приграничных районах и на особых территориях. Что касается предприятий, то иностранцы и лица без гражданства наравне с россиянами могут также приобрести земли под заводскими строениями. Но только после утверждения пограничных территорий.
Аграрии. Для создания и расширения фермерских хозяйств будет создан фонд перераспределения земель.
P.S. За рамками кодекса остались земли сельхозназначения, участки, расположенные вблизи крупных водоемов, а также в лесах.
Ринат САГДИЕВ
Статс-секретарь, заместитель министра экономического развития и торговли Александр Маслов уверен, что принятие Земельного кодекса позволит вывести из тени оборот земельных участков:
- Это значительно уменьшит злоупотребления при обороте земли и введет его в жестко установленные правовые рамки. Земельный кодекс создает необходимые гарантии для собственников и арендаторов земли, основу для развития инвестиционной деятельности. В первую очередь это необходимо для ипотеки. Гражданам Земельный кодекс позволит бесплатно оформить в собственность земельные участки, до этого принадлежащие им на правах пожизненного наследуемого владения.
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев считает, что по большому счету ничего не изменится:
- Там, где продавали землю раньше, там и дальше будут продавать. Для обычного человека, конечно, все станет проще. Кодекс гарантирует прозрачность земельных отношений. Самый большой плюс в том, что кодекс закрепил понятие права собственности на землю, и теперь эти права нельзя будет оспорить.
Негативные моменты в том, что усилится роль ведомств в распоряжении и выделении земли для строительства. Так, земли, расположенные рядом с дорогой, теперь будут регулировать транспортные чиновники, рядом с рекой - водные и так далее. Земельный кодекс не дает ответа на вопрос, как перевести сельхозземли в другую категорию. Между тем сейчас основная тенденция сводится к разрастанию городов, в первую очередь за счет одноэтажных коттеджных поселков. Видимо, этот вопрос будет прописан в законе об обороте сельхозземель.
Директор по корпоративным отношениям British American Tobacco Владимир Аксенов оказался не готов говорить о возможном выкупе земли под российскими фабриками компании:
- Я пока не видел окончательного варианта текста Земельного кодекса. Для крупных компаний выгодно, чтобы закон заработал и в самой Москве. Главное заключается в том, что у иностранных и российских компаний появилась возможность выбирать, что выгоднее - брать землю в долгосрочную аренду или выкупать. Практика западных стран показывает, что брать в аренду все-таки выгоднее. Если в кодексе действительно нет ограничений для иностранцев, то это сделает работу инвесторов в России предсказуемой и, следовательно, более привлекательной. А все страхи по поводу того, что земля будет скуплена иностранцами и латифундистами, неоправданны.
По этой статье комментариев нет. Обсудить статью
