Россия. Продажа земель сельскохозяйственного назначения: спекуляция неизбежна

Как сообщили источники в правоохранительных органах, в ближайшее время ожидается появление нового вида преступлений, связанных с куплей-продажей земель сельскохозяйственного назначения, передало агентство «УРАЛНЭП».

Это связано с тем, что земли будут скупаться с целью дальнейшей перепродажи, при этом спекулянты будут искусственно занижать цену покупаемой земли, предоставляя недостоверные сведения и выписки из кадастров. В дальнейшем они будут перепродаваться по реальным рыночным ценам либо предлагаться под застройку, что автоматически повышает стоимость земли в несколько раз. Вместе с тем, борьба с подобными правонарушениями осложнена как новизной законодательства, так и отсутствием административной и уголовной практики.

По мнению источника, эффективным средством профилактики станет информирование населения, проживающего в сельской местности о реальных ценах на землю сельскохозяйственного назначения и установление цивилизованных форм продажи-купли земли, например, земельных бирж.

Напомним, несмотря на то, что фактическая продажа сельскохозяйственных угодий может начаться только в конце января 2003 года, по оценке специалистов, гектар сельхозземель в Подмосковье оценивается в 1–1,5 млн руб, в Нижегородской области гектар стоит около 500 тыс. руб., в Хабаровском крае – от 70 до 200 тыс. руб., в Челябинской области в среднем около 200 тыс., в пригородах Самары гектар оценен в 600 тыс. руб., в пригородах Екатеринбурга – около 350 тыс. руб.