Непрофильным собственникам могут запретить передавать сельхозземли в залог. Это предотвратит сокращение площадей

Собственникам земельных участков, не занимающимся непосредственно сельским хозяйством либо первичной и последующей переработкой сельхозпродукции, могут запретить передавать сельхозземли в залог. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму. 

Для этих целей предлагается внести изменения в статью 7 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 63 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

«Законопроект разработан в целях исключения нарушения конституционных основ использования земельных ресурсов, предотвращения сокращения площадей земель сельскохозяйственного назначения и рационального использования таких земель», — говорится в пояснительной записке к документу.

Уточняется, что с 1990 года по 2023 год площадь земель сельскохозяйственного назначения в России сократилась на 41,5% — с 639,1 млн до 374 млн гектаров. В настоящее время оборот земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не ограничивается.

Сейчас, согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральному закону № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» любые юридические и физические лица могут владеть участками из категории земель сельхозназначения и использовать их исключительно в качестве залога при получении кредитов.

Запрет на передачу сельхозземель в залог для непрофильных собственников, по мнению авторов законопроекта, позволит «обеспечить оперативность вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в оборот, при этом не затронет интересы добросовестных сельскохозяйственных товаропроизводителей при привлечении ими финансирования под залог земельных участков».