Минсельхоз предложил упростить строительство агрообъектов на сельхозземлях. Инвестсоглашение с регионом станет основанием для изменения границ сельхозугодий

Минсельхоз разработал проект постановления правительства РФ, который позволит изменять границы сельскохозяйственных угодий для реализации масштабных инвестиционных проектов в АПК. На таких участках можно будет размещать объекты для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции, следует из документа. 

Как отмечается в пояснительной записке, предлагаемые изменения позволят сохранить инвестиционную привлекательность АПК и продолжить строительство сельскохозяйственных объектов в регионах.

Основанием для изменения границ станет действующее инвестиционное соглашение между инвестором и органом власти региона либо уполномоченной им организацией. Проект должен предусматривать строительство капитальных объектов, некапитальных строений или сооружений.

Предлагаемый механизм позволит исключать участок или его часть из границ сельскохозяйственных угодий, сохраняя его в составе земель сельскохозяйственного назначения. После этого на территории можно будет размещать фермы, тепличные комплексы, хранилища и другие сельскохозяйственные объекты.

Заявление об изменении границ в этом случае будет подавать орган государственной власти. К нему потребуется приложить копию инвестиционного соглашения, графическое описание территории размещения объектов и координаты ее характерных точек в системе, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Решение об исключении участка из границ сельхозугодий будет принимать Минсельхоз в форме приказа. Соответствующие изменения внесут в ранее утвержденные границы угодий.

«В свою очередь в целях защиты от злоупотреблений прав лицами, реализующими инвестиционные проекты в области сельского хозяйства, проектом постановления предусматривается также случай обратного включения земельного участка (части земельного участка) в границы сельскохозяйственных угодий в случае, если по истечении срока реализации соответствующего инвестиционного проекта на таком земельном участке (части земельного участка) отсутствует объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции», — говорится в пояснительной записке. 

Решение об обратном включении участка примет Минсельхоз. На это ведомству отводится десять рабочих дней с момента установления факта отсутствия объектов после завершения срока реализации проекта.

Границы сельхозугодий будут считаться измененными только после внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Эта норма приведет порядок изменения границ в соответствие с поправками в закон о государственной регистрации недвижимости.