Как стало известно RBC daily, компания "Интеко-Агро" может лишиться 20 тыс. га земли. Судьи признали недействительной часть сделок, в результате которых "Интеко-Агро" стала владельцем земель в трех районах Белгородской области: Волоконовском, Ивнянском и Яковлевском. Прокуратура провела расследование и выяснила, что "Интеко-Агро" получила земли по притворным договорам дарения, а в действительности дарители получали от компании деньги. В "Интеко-Агро" считают, что действовали законными методами, и собираются оспаривать принятые решения. Участники рынка оценивают возможный ущерб компании в 6–7 млн долл.
Группа компаний "Интеко", принадлежащая супруге столичного мэра Елене Батуриной и ее брату Виктору Батурину, начала активную работу в Белгородской области в 2004 г., создав холдинг ООО "Интеко-Агро". Сейчас холдинг владеет сельхозпредприятиями в Белгородской, Курской, Калининградской, Пензенской, Рязанской, Калужской областях и Ставропольском крае и занимается растениеводством, мясным и молочным животноводством. За время работы "Интеко-Агро" приобрело в собственность около 100 тыс. га земли. На приобретение земель и восстановление их плодородия было потрачено около 50 млн долл. В феврале 2006 года генеральный директор "Интеко-Агро" Виктор Батурин приобрел британскую компанию Shelbourne Reynolds (производит сельхозтехнику для заготовки кормов, уборки урожая и обработки почвы). В 2005 году шесть глав районных администраций Белгородской области обратились в Госдуму и Совет Федерации с требованием пресечь действия "Интеко" в связи с "незаконной" скупкой земель. "Интеко" отреагировало обращением в прокуратуру о клевете и подготовкой судебных исков.
По инициативе Счетной палаты РФ прокуратура Белгородской области провела проверку договоров дарения земельных долей ООО "Интеко-Агро". Об этом сообщает сайт администрации Белгородской области. В ходе проверки выяснилось, что сделки с землями Волоконовского, Ивнянского и Яковлевского районов проводились с нарушениями. "Дарителям передавались денежные средства, что свидетельствует о притворности договоров дарения, прикрывающих договоры купли-продажи и нарушающих тем самым права Белгородской области и муниципальных образований", – сообщает пресс-центр администрации области. Мировые и районные суды удовлетворили 244 из 260 исковых заявлений о признании сделок недействительными. Представитель пресс-центра Валентина Смирнова добавила, что речь может идти о 20 тыс. га земель, которые по решению суда считаются незаконно приобретенными. "Сделки признаны ничтожными, а значит, прежние собственники земель будут решать, как теперь поступить: передать ли их в управление Белгородскому земельному фонду либо другому собственнику", – отметила г-жа Смирнова RBC daily.
PR-директор "Интеко-Агро" Элеонора Пахомова считает, что это очередная попытка "заинтересованных лиц" помешать бизнесу компании. "Белгородские земли – это плодородные почвы, лакомый кусок для многих компаний и чиновников. Мы управляем 100 тыс. га земель, и по 50 тыс. га из них ведутся судебные споры. Мы намерены отстаивать свою правоту и на этот раз", – сказала г-жа Пахомова. "Официальная позиция "Интеко-Агро" такова: мы реализуем свое законное право собственности на землю", – добавила PR-директор "Интеко-Агро". Представитель пресс-службы области Валентина Смирнова уточнила, что "проверки законности сделок по приобретению земли ведутся независимо от того, интересы каких компаний они затрагивают".
Исполнительный директор компании "Югтранзитсервис" (ЮТС) Алексей Едуш в беседе с RBC daily сказал, что стоимость 20 тыс. га земель и, соответственно, финансовый ущерб "Интеко-Агро" могут составить около 6–7 млн долл., "исходя из цен в Ростовской области" (регион, в котором ЮТС владеет сельхозпредприятиями). "Правда, в Белгородской области цены на землю ниже, поэтому сумма может быть меньше", – оговаривается он. По словам г-на Едуша, ЮТС, приобретая земли, не использует схемы дарения, а предпочитает заключать договор купли-продажи. "Подобные методы использовались в начале 90-х при шатком и непонятном российском законодательстве, но и тогда мы либо брали земли в аренду, либо приобретали по договору купли-продажи. А сейчас твердое законодательство и схемы, подобные этой, в принципе не нужны, есть законные пути решения вопроса", – полагает г-н Едуш.
По словам юристов, если право собственности на землю уже было зарегистрировано за "Интеко-Агро", то отобрать земли будет не так-то просто. "В конце концов, даже если сделка признается ничтожной и притворной, то применяются правовые нормы договора, который она "прикрывает". В данном случае, если вместо дарения была совершена купля-продажа, то, соответственно, действуют правовые нормы для договоров купли-продажи. Это не значит, что компания должна в одночасье лишиться приобретенных земель", – пояснил RBC daily управляющий партнер юридической компании "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов. Он предполагает, что прокуратура или милиция в ходе проверок могли "надавить" на колхозников, которым принадлежали паи, и те дали показания, якобы свидетельствующие о получении денег от "Интеко-Агро".
Александра Иванская
